L'immobilier à Le Mans

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Le Mans, comparés à la moyenne de Sarthe.

2 076 €/m²

prix moyen à l'achat (2 061 ventes, DVF)

10,13 €/m²

loyer appartement (dept : 8,3)

8,73 €/m²

loyer maison

47,8 %

taxe foncière (bâti) (dept : 41,8 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 21 180 €/an, un m² représente environ 1,2 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,9 % avant charges et vacance.
16 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
451 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 82/100 (croisement loyers, vacance et demande).
45,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
10,2 % de logements vacants et 3,1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 41,9 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.