L'immobilier à La Flèche

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à La Flèche, comparés à la moyenne de Sarthe.

1 788 €/m²

prix moyen à l'achat (137 ventes, DVF)

9,28 €/m²

loyer appartement (dept : 8,3)

7,93 €/m²

loyer maison

54,6 %

taxe foncière (bâti) (dept : 41,8 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 21 620 €/an, un m² représente environ 1 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,2 % avant charges et vacance.
12,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
58 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 60/100 (croisement loyers, vacance et demande).
55,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
7,1 % de logements vacants et 2,5 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 67,6 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.