L'immobilier à Saint-Vallier

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Saint-Vallier, comparés à la moyenne de Saône-et-Loire.

1 271 €/m²

prix moyen à l'achat (102 ventes, DVF)

8,73 €/m²

loyer appartement (dept : 8,3)

8,35 €/m²

loyer maison

52,63 %

taxe foncière (bâti) (dept : 38 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 21 930 €/an, un m² représente environ 0,7 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 8,2 % avant charges et vacance.
22,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
12 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 42/100 (croisement loyers, vacance et demande).
70,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
12,2 % de logements vacants et 1,4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 84,4 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.