L'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Saint-Laurent-de-la-Salanque, comparés à la moyenne de Pyrénées-Orientales.
2 326 €/m²
prix moyen à l'achat (167 ventes, DVF)
11,44 €/m²
loyer appartement (dept : 10)
9,38 €/m²
loyer maison
47,26 %
taxe foncière (bâti) (dept : 41,4 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 21 060 €/an, un m² représente environ 1,3 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,9 % avant charges et vacance.
- 13,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 37 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 94/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 63,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 8,1 % de logements vacants et 7,7 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 75 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.