L'immobilier à Riom

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Riom, comparés à la moyenne de Puy-de-Dôme.

2 149 €/m²

prix moyen à l'achat (201 ventes, DVF)

10,07 €/m²

loyer appartement (dept : 8,5)

9,95 €/m²

loyer maison

46,85 %

taxe foncière (bâti) (dept : 38,4 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 23 090 €/an, un m² représente environ 1,1 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,6 % avant charges et vacance.
16,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
32 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 64/100 (croisement loyers, vacance et demande).
50,8 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
11,9 % de logements vacants et 3,1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 48,2 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.