L'immobilier à Clermont-Ferrand

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Clermont-Ferrand, comparés à la moyenne de Puy-de-Dôme.

2 279 €/m²

prix moyen à l'achat (1 941 ventes, DVF)

11,59 €/m²

loyer appartement (dept : 8,5)

10,75 €/m²

loyer maison

49,11 %

taxe foncière (bâti) (dept : 38,4 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 20 430 €/an, un m² représente environ 1,3 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,1 % avant charges et vacance.
21,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
495 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 96/100 (croisement loyers, vacance et demande).
31,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
8,1 % de logements vacants et 4,7 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 16,8 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.