L'immobilier à Arras

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Arras, comparés à la moyenne de Pas-de-Calais.

2 358 €/m²

prix moyen à l'achat (467 ventes, DVF)

11,98 €/m²

loyer appartement (dept : 10,3)

9,66 €/m²

loyer maison

53,17 %

taxe foncière (bâti) (dept : 41,6 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 20 230 €/an, un m² représente environ 1,4 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,1 % avant charges et vacance.
24,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
20 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 97/100 (croisement loyers, vacance et demande).
33,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
10,1 % de logements vacants et 1,6 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 33,6 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.