L'immobilier à Le François
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Le François, comparés à la moyenne de Martinique.
13,63 €/m²
loyer appartement (dept : 13,9)
13,76 €/m²
loyer maison
48,43 %
taxe foncière (bâti) (dept : 50,7 %)
Ce que disent les données
- 6,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 38 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 68,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 18,7 % de logements vacants et 6,1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 74,7 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.