L'immobilier à Fort-de-France
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Fort-de-France, comparés à la moyenne de Martinique.
15,04 €/m²
loyer appartement (dept : 13,9)
13,6 €/m²
loyer maison
51,84 %
taxe foncière (bâti) (dept : 50,7 %)
Ce que disent les données
- 4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 445 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 100/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 39,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 20 % de logements vacants et 2,2 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 42,3 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.