L'immobilier à Châlons-en-Champagne

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Châlons-en-Champagne, comparés à la moyenne de Marne.

1 603 €/m²

prix moyen à l'achat (431 ventes, DVF)

10,33 €/m²

loyer appartement (dept : 8,8)

8,8 €/m²

loyer maison

43,7 %

taxe foncière (bâti) (dept : 37,9 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 20 320 €/an, un m² représente environ 0,9 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 7,7 % avant charges et vacance.
25,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
29 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 89/100 (croisement loyers, vacance et demande).
36,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
7,5 % de logements vacants et 2 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 31,4 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.