L'immobilier à Cherbourg-en-Cotentin

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Cherbourg-en-Cotentin, comparés à la moyenne de Manche.

2 301 €/m²

prix moyen à l'achat (866 ventes, DVF)

11,8 €/m²

loyer appartement (dept : 8,9)

10,77 €/m²

loyer maison

50,25 %

taxe foncière (bâti) (dept : 41,5 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 22 650 €/an, un m² représente environ 1,2 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,2 % avant charges et vacance.
15,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
62 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 91/100 (croisement loyers, vacance et demande).
43,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
6,4 % de logements vacants et 3,7 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 50,4 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.