L'immobilier à Beaupréau-en-Mauges
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Beaupréau-en-Mauges, comparés à la moyenne de Maine-et-Loire.
1 793 €/m²
prix moyen à l'achat (230 ventes, DVF)
9,27 €/m²
loyer appartement (dept : 9,4)
7,61 €/m²
loyer maison
42,9 %
taxe foncière (bâti) (dept : 45,3 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 21 990 €/an, un m² représente environ 1 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,2 % avant charges et vacance.
- 12 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 51 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 55/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 74,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 5,5 % de logements vacants et 1,3 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 92,5 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.