L'immobilier à Angers

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Angers, comparés à la moyenne de Maine-et-Loire.

3 256 €/m²

prix moyen à l'achat (2 021 ventes, DVF)

13,65 €/m²

loyer appartement (dept : 9,4)

12,72 €/m²

loyer maison

56,42 %

taxe foncière (bâti) (dept : 45,3 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 21 450 €/an, un m² représente environ 1,8 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5 % avant charges et vacance.
17,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
453 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 98/100 (croisement loyers, vacance et demande).
32,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
6,1 % de logements vacants et 3 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 22 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.