L'immobilier à Villeneuve-sur-Lot
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Villeneuve-sur-Lot, comparés à la moyenne de Lot-et-Garonne.
1 434 €/m²
prix moyen à l'achat (345 ventes, DVF)
8,97 €/m²
loyer appartement (dept : 9)
8,07 €/m²
loyer maison
67,88 %
taxe foncière (bâti) (dept : 45,3 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 19 420 €/an, un m² représente environ 0,9 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 7,5 % avant charges et vacance.
- 17,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 29 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 76/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 55 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 14,3 % de logements vacants et 2,1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 70,7 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.