L'immobilier à Le Passage

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Le Passage, comparés à la moyenne de Lot-et-Garonne.

1 863 €/m²

prix moyen à l'achat (134 ventes, DVF)

10,44 €/m²

loyer appartement (dept : 9)

10,16 €/m²

loyer maison

59,85 %

taxe foncière (bâti) (dept : 45,3 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 21 940 €/an, un m² représente environ 1 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,7 % avant charges et vacance.
18,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
7 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 81/100 (croisement loyers, vacance et demande).
59,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
8,6 % de logements vacants et 1,1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 77,8 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.