L'immobilier à Marmande

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Marmande, comparés à la moyenne de Lot-et-Garonne.

1 602 €/m²

prix moyen à l'achat (240 ventes, DVF)

9,74 €/m²

loyer appartement (dept : 9)

8,34 €/m²

loyer maison

66,33 %

taxe foncière (bâti) (dept : 45,3 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 19 840 €/an, un m² représente environ 1 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 7,3 % avant charges et vacance.
12,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
145 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 86/100 (croisement loyers, vacance et demande).
49,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
10,8 % de logements vacants et 1,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 62,9 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.