L'immobilier à Saint-Denis-en-Val

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Saint-Denis-en-Val, comparés à la moyenne de Loiret.

2 574 €/m²

prix moyen à l'achat (71 ventes, DVF)

12,13 €/m²

loyer appartement (dept : 9,8)

10,57 €/m²

loyer maison

49,35 %

taxe foncière (bâti) (dept : 38,9 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 27 310 €/an, un m² représente environ 1,1 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,7 % avant charges et vacance.
13,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
18 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 68/100 (croisement loyers, vacance et demande).
78,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
3,3 % de logements vacants et 0,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 93,2 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.