L'immobilier à Orléans

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Orléans, comparés à la moyenne de Loiret.

2 628 €/m²

prix moyen à l'achat (1 430 ventes, DVF)

12,33 €/m²

loyer appartement (dept : 9,8)

10,85 €/m²

loyer maison

54,47 %

taxe foncière (bâti) (dept : 38,9 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 21 370 €/an, un m² représente environ 1,5 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,6 % avant charges et vacance.
24,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
170 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 96/100 (croisement loyers, vacance et demande).
36,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
9,9 % de logements vacants et 3,5 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 22,7 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.