L'immobilier à Saint-Chamond

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Saint-Chamond, comparés à la moyenne de Loire.

1 714 €/m²

prix moyen à l'achat (294 ventes, DVF)

10,43 €/m²

loyer appartement (dept : 8,3)

10,72 €/m²

loyer maison

43,92 %

taxe foncière (bâti) (dept : 33,4 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 20 330 €/an, un m² représente environ 1 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 7,3 % avant charges et vacance.
19,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
37 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 90/100 (croisement loyers, vacance et demande).
47,9 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
13,2 % de logements vacants et 1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 31,4 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.