L'immobilier à Saint-Nazaire

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Saint-Nazaire, comparés à la moyenne de Loire-Atlantique.

3 092 €/m²

prix moyen à l'achat (965 ventes, DVF)

12,17 €/m²

loyer appartement (dept : 11,1)

11,53 €/m²

loyer maison

38,77 %

taxe foncière (bâti) (dept : 38,2 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 21 900 €/an, un m² représente environ 1,7 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,7 % avant charges et vacance.
10,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
367 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 95/100 (croisement loyers, vacance et demande).
48,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
8 % de logements vacants et 6,8 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 39,1 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.