L'immobilier à Saint-Denis
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Saint-Denis, comparés à la moyenne de La Réunion.
14,28 €/m²
loyer appartement (dept : 13,4)
14,42 €/m²
loyer maison
38,04 %
taxe foncière (bâti) (dept : 46,1 %)
Ce que disent les données
- 18,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 415 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 100/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 30,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 9,4 % de logements vacants et 1,6 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 34,2 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.