L'immobilier à Châteauroux

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Châteauroux, comparés à la moyenne de Indre.

1 388 €/m²

prix moyen à l'achat (496 ventes, DVF)

10,81 €/m²

loyer appartement (dept : 7,4)

7,83 €/m²

loyer maison

45,34 %

taxe foncière (bâti) (dept : 34,5 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 20 300 €/an, un m² représente environ 0,8 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 9,3 % avant charges et vacance.
13,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
23 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 93/100 (croisement loyers, vacance et demande).
46,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
14 % de logements vacants et 2,4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 48,9 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.