L'immobilier à Joué-lès-Tours

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Joué-lès-Tours, comparés à la moyenne de Indre-et-Loire.

2 377 €/m²

prix moyen à l'achat (497 ventes, DVF)

11,08 €/m²

loyer appartement (dept : 8,9)

10,57 €/m²

loyer maison

37,42 %

taxe foncière (bâti) (dept : 35,9 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 21 520 €/an, un m² représente environ 1,3 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,6 % avant charges et vacance.
7,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
17 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 90/100 (croisement loyers, vacance et demande).
51,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
5,6 % de logements vacants et 1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 43,7 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.