L'immobilier à Vitré

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Vitré, comparés à la moyenne de Ille-et-Vilaine.

2 565 €/m²

prix moyen à l'achat (169 ventes, DVF)

10,68 €/m²

loyer appartement (dept : 9,7)

9,42 €/m²

loyer maison

40,6 %

taxe foncière (bâti) (dept : 40,3 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 23 060 €/an, un m² représente environ 1,3 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5 % avant charges et vacance.
10,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
188 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 76/100 (croisement loyers, vacance et demande).
53,1 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
6,3 % de logements vacants et 2,4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 57,8 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.