L'immobilier à Saint-Malo

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Saint-Malo, comparés à la moyenne de Ille-et-Vilaine.

4 837 €/m²

prix moyen à l'achat (769 ventes, DVF)

12,81 €/m²

loyer appartement (dept : 9,7)

11,4 €/m²

loyer maison

49,01 %

taxe foncière (bâti) (dept : 40,3 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 23 490 €/an, un m² représente environ 2,5 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 3,2 % avant charges et vacance.
16,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
583 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 94/100 (croisement loyers, vacance et demande).
51,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
5 % de logements vacants et 26,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 37,7 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.