L'immobilier à Rennes

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Rennes, comparés à la moyenne de Ille-et-Vilaine.

3 831 €/m²

prix moyen à l'achat (2 951 ventes, DVF)

13,97 €/m²

loyer appartement (dept : 9,7)

14,17 €/m²

loyer maison

47,51 %

taxe foncière (bâti) (dept : 40,3 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 22 770 €/an, un m² représente environ 2 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,4 % avant charges et vacance.
14,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
607 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 98/100 (croisement loyers, vacance et demande).
34,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
6,7 % de logements vacants et 4,4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 12,7 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.