L'immobilier à Pérols

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Pérols, comparés à la moyenne de Hérault.

4 514 €/m²

prix moyen à l'achat (116 ventes, DVF)

15,08 €/m²

loyer appartement (dept : 11)

14,58 €/m²

loyer maison

53,63 %

taxe foncière (bâti) (dept : 43,6 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 26 950 €/an, un m² représente environ 2 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4 % avant charges et vacance.
19,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
6 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 95/100 (croisement loyers, vacance et demande).
68,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
6,3 % de logements vacants et 4,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 75,6 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.