L'immobilier à Béziers

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Béziers, comparés à la moyenne de Hérault.

1 969 €/m²

prix moyen à l'achat (1 261 ventes, DVF)

10,46 €/m²

loyer appartement (dept : 11)

9,14 €/m²

loyer maison

51,93 %

taxe foncière (bâti) (dept : 43,6 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 16 830 €/an, un m² représente environ 1,4 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,4 % avant charges et vacance.
18,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
653 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 98/100 (croisement loyers, vacance et demande).
41 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
15,3 % de logements vacants et 4,6 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 36,5 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.