L'immobilier à Agde

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Agde, comparés à la moyenne de Hérault.

4 223 €/m²

prix moyen à l'achat (1 763 ventes, DVF)

12,34 €/m²

loyer appartement (dept : 11)

11,43 €/m²

loyer maison

50,54 %

taxe foncière (bâti) (dept : 43,6 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 20 410 €/an, un m² représente environ 2,5 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 3,5 % avant charges et vacance.
17,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
382 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 98/100 (croisement loyers, vacance et demande).
54,9 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
2,2 % de logements vacants et 67 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 28,7 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.