L'immobilier à Clamart

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Clamart, comparés à la moyenne de Hauts-de-Seine.

6 035 €/m²

prix moyen à l'achat (465 ventes, DVF)

21,13 €/m²

loyer appartement (dept : 22,7)

22,24 €/m²

loyer maison

23,63 %

taxe foncière (bâti) (dept : 25,2 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 29 920 €/an, un m² représente environ 2,4 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,2 % avant charges et vacance.
17,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
237 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
50,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
6,2 % de logements vacants et 2,7 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 27 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.