L'immobilier à Cugnaux

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Cugnaux, comparés à la moyenne de Haute-Garonne.

2 724 €/m²

prix moyen à l'achat (215 ventes, DVF)

11,96 €/m²

loyer appartement (dept : 9,8)

10,87 €/m²

loyer maison

60,67 %

taxe foncière (bâti) (dept : 40,2 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 23 980 €/an, un m² représente environ 1,4 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,3 % avant charges et vacance.
9,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
71 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 87/100 (croisement loyers, vacance et demande).
51 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
5,1 % de logements vacants et 1,5 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 54,7 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.