L'immobilier à Saint-Gilles
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Saint-Gilles, comparés à la moyenne de Gard.
2 072 €/m²
prix moyen à l'achat (135 ventes, DVF)
10,55 €/m²
loyer appartement (dept : 10,3)
9,64 €/m²
loyer maison
57,68 %
taxe foncière (bâti) (dept : 45,3 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 18 590 €/an, un m² représente environ 1,3 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,1 % avant charges et vacance.
- 15,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 11 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 96/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 54 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 9,7 % de logements vacants et 3,4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 67,5 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.