L'immobilier à Rochefort-du-Gard

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Rochefort-du-Gard, comparés à la moyenne de Gard.

3 240 €/m²

prix moyen à l'achat (73 ventes, DVF)

12,39 €/m²

loyer appartement (dept : 10,3)

11,78 €/m²

loyer maison

64,47 %

taxe foncière (bâti) (dept : 45,3 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 25 350 €/an, un m² représente environ 1,5 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 4,6 % avant charges et vacance.
4,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
18 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 85/100 (croisement loyers, vacance et demande).
77,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
5 % de logements vacants et 2,5 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 89 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.