L'immobilier à Nîmes

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Nîmes, comparés à la moyenne de Gard.

2 348 €/m²

prix moyen à l'achat (1 954 ventes, DVF)

12,38 €/m²

loyer appartement (dept : 10,3)

11,34 €/m²

loyer maison

54,01 %

taxe foncière (bâti) (dept : 45,3 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 18 760 €/an, un m² représente environ 1,5 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,3 % avant charges et vacance.
16,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
580 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
39,8 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
9,8 % de logements vacants et 5,6 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 29,6 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.