L'immobilier à Ergué-Gabéric
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Ergué-Gabéric, comparés à la moyenne de Finistère.
2 216 €/m²
prix moyen à l'achat (65 ventes, DVF)
12,79 €/m²
loyer appartement (dept : 10,1)
9,88 €/m²
loyer maison
49,59 %
taxe foncière (bâti) (dept : 36,4 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 24 500 €/an, un m² représente environ 1,1 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,9 % avant charges et vacance.
- 11,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 32 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 92/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 77,8 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 3,9 % de logements vacants et 1,4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 87,6 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.