L'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Sainte-Geneviève-des-Bois, comparés à la moyenne de Essonne.
3 451 €/m²
prix moyen à l'achat (308 ventes, DVF)
16,13 €/m²
loyer appartement (dept : 15)
15,12 €/m²
loyer maison
35,89 %
taxe foncière (bâti) (dept : 36,5 %)
Ce que disent les données
- Avec un revenu médian de 24 370 €/an, un m² représente environ 1,7 mois de revenu médian local.
- Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,6 % avant charges et vacance.
- 13,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
- 19 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
- Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
- 58,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
- 2,7 % de logements vacants et 0,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
- Le parc est composé à 47,4 % de maisons (le reste en appartements).
Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.