L'immobilier à Morsang-sur-Orge

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Morsang-sur-Orge, comparés à la moyenne de Essonne.

3 408 €/m²

prix moyen à l'achat (187 ventes, DVF)

16,26 €/m²

loyer appartement (dept : 15)

15,15 €/m²

loyer maison

39,73 %

taxe foncière (bâti) (dept : 36,5 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 24 900 €/an, un m² représente environ 1,6 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,7 % avant charges et vacance.
15,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
10 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
64,4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
10,3 % de logements vacants et 1,4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 52,6 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.