L'immobilier à Morangis

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Morangis, comparés à la moyenne de Essonne.

3 637 €/m²

prix moyen à l'achat (119 ventes, DVF)

16,97 €/m²

loyer appartement (dept : 15)

15,26 €/m²

loyer maison

33,78 %

taxe foncière (bâti) (dept : 36,5 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 26 260 €/an, un m² représente environ 1,7 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,6 % avant charges et vacance.
12,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
3 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 98/100 (croisement loyers, vacance et demande).
65 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
6,3 % de logements vacants et 1,1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 56,7 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.