L'immobilier à Montgeron

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Montgeron, comparés à la moyenne de Essonne.

3 867 €/m²

prix moyen à l'achat (192 ventes, DVF)

16,63 €/m²

loyer appartement (dept : 15)

15,74 €/m²

loyer maison

43,26 %

taxe foncière (bâti) (dept : 36,5 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 25 500 €/an, un m² représente environ 1,8 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,2 % avant charges et vacance.
13,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
8 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
61,1 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
7,3 % de logements vacants et 0,7 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 50,5 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.