L'immobilier à Valence

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Valence, comparés à la moyenne de Drôme.

2 264 €/m²

prix moyen à l'achat (885 ventes, DVF)

11,26 €/m²

loyer appartement (dept : 9,4)

9,53 €/m²

loyer maison

45,41 %

taxe foncière (bâti) (dept : 32,5 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 20 610 €/an, un m² représente environ 1,3 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6 % avant charges et vacance.
19,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
53 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 94/100 (croisement loyers, vacance et demande).
43,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
11,7 % de logements vacants et 3,4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 23,1 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.