L'immobilier à Besançon

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Besançon, comparés à la moyenne de Doubs.

2 281 €/m²

prix moyen à l'achat (1 534 ventes, DVF)

12,08 €/m²

loyer appartement (dept : 9,8)

11,06 €/m²

loyer maison

45,62 %

taxe foncière (bâti) (dept : 34,8 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 20 680 €/an, un m² représente environ 1,3 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 6,4 % avant charges et vacance.
14,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
371 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 97/100 (croisement loyers, vacance et demande).
35,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
9,6 % de logements vacants et 2,3 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 12,7 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.