L'immobilier à Bergerac

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Bergerac, comparés à la moyenne de Dordogne.

1 709 €/m²

prix moyen à l'achat (452 ventes, DVF)

11 €/m²

loyer appartement (dept : 8,9)

8,73 €/m²

loyer maison

64,88 %

taxe foncière (bâti) (dept : 47,4 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 20 040 €/an, un m² représente environ 1 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 7,7 % avant charges et vacance.
26,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
56 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 95/100 (croisement loyers, vacance et demande).
51,2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
11,4 % de logements vacants et 4,9 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 62,9 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.