L'immobilier à Thouars

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Thouars, comparés à la moyenne de Deux-Sèvres.

1 224 €/m²

prix moyen à l'achat (232 ventes, DVF)

9,7 €/m²

loyer appartement (dept : 8,9)

6,94 €/m²

loyer maison

54,08 %

taxe foncière (bâti) (dept : 39 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 20 280 €/an, un m² représente environ 0,7 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 9,5 % avant charges et vacance.
17,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
4 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 82/100 (croisement loyers, vacance et demande).
59,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
11,5 % de logements vacants et 2,4 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 79,1 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.