L'immobilier à Niort

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Niort, comparés à la moyenne de Deux-Sèvres.

2 076 €/m²

prix moyen à l'achat (929 ventes, DVF)

12,5 €/m²

loyer appartement (dept : 8,9)

9,97 €/m²

loyer maison

49,39 %

taxe foncière (bâti) (dept : 39 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 23 120 €/an, un m² représente environ 1,1 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 7,2 % avant charges et vacance.
5,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
96 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 94/100 (croisement loyers, vacance et demande).
48,7 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
8,4 % de logements vacants et 3,2 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 57,8 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.