L'immobilier à Saint-Brieuc

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Saint-Brieuc, comparés à la moyenne de Côtes-d'Armor.

1 896 €/m²

prix moyen à l'achat (830 ventes, DVF)

11,55 €/m²

loyer appartement (dept : 9,4)

9,22 €/m²

loyer maison

49,54 %

taxe foncière (bâti) (dept : 41,7 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 20 910 €/an, un m² représente environ 1,1 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 7,3 % avant charges et vacance.
16,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
28 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 95/100 (croisement loyers, vacance et demande).
49,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
10,7 % de logements vacants et 5,3 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 40,1 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.