L'immobilier à Dijon

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Dijon, comparés à la moyenne de Côte-d'Or.

2 730 €/m²

prix moyen à l'achat (2 693 ventes, DVF)

12,3 €/m²

loyer appartement (dept : 8,8)

12,46 €/m²

loyer maison

52,05 %

taxe foncière (bâti) (dept : 37,5 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 22 720 €/an, un m² représente environ 1,4 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,4 % avant charges et vacance.
22,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
800 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 94/100 (croisement loyers, vacance et demande).
40 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
7,4 % de logements vacants et 3,7 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 14,4 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.