L'immobilier à Brive-la-Gaillarde

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Brive-la-Gaillarde, comparés à la moyenne de Corrèze.

1 974 €/m²

prix moyen à l'achat (807 ventes, DVF)

9,18 €/m²

loyer appartement (dept : 7,9)

9,26 €/m²

loyer maison

55,51 %

taxe foncière (bâti) (dept : 37,7 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 21 210 €/an, un m² représente environ 1,1 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,6 % avant charges et vacance.
23,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
62 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 62/100 (croisement loyers, vacance et demande).
50,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
11,3 % de logements vacants et 4,1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 48,4 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.