L'immobilier à Saintes

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Saintes, comparés à la moyenne de Charente-Maritime.

2 158 €/m²

prix moyen à l'achat (347 ventes, DVF)

10,45 €/m²

loyer appartement (dept : 10,1)

9,13 €/m²

loyer maison

58,7 %

taxe foncière (bâti) (dept : 42,4 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 21 770 €/an, un m² représente environ 1,2 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,8 % avant charges et vacance.
14,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
100 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 83/100 (croisement loyers, vacance et demande).
49,8 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
8,8 % de logements vacants et 2,5 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 58,2 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.