L'immobilier à Millau

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Millau, comparés à la moyenne de Aveyron.

1 979 €/m²

prix moyen à l'achat (272 ventes, DVF)

9,62 €/m²

loyer appartement (dept : 7,8)

9,19 €/m²

loyer maison

53,74 %

taxe foncière (bâti) (dept : 38 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 21 240 €/an, un m² représente environ 1,1 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 5,8 % avant charges et vacance.
21,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
124 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 72/100 (croisement loyers, vacance et demande).
59,9 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
10,8 % de logements vacants et 9,1 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 45,5 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.