L'immobilier à Troyes

Prix réels (ventes enregistrées, pas les annonces), loyers observés et fiscalité locale à Troyes, comparés à la moyenne de Aube.

1 800 €/m²

prix moyen à l'achat (982 ventes, DVF)

12,08 €/m²

loyer appartement (dept : 8,1)

9,49 €/m²

loyer maison

47,36 %

taxe foncière (bâti) (dept : 38,6 %)

Ce que disent les données

Avec un revenu médian de 18 260 €/an, un m² représente environ 1,2 mois de revenu médian local.
Rendement locatif brut théorique (appartement) : 8,1 % avant charges et vacance.
24,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (DPE F ou G) : à vérifier avant achat, c'est un levier de négociation.
246 logements neufs autorisés sur l'année (Sitadel) : la construction locale alimente l'offre.
Indice de tension locative : 99/100 (croisement loyers, vacance et demande).
29,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
8,5 % de logements vacants et 4,8 % de résidences secondaires (INSEE RP).
Le parc est composé à 20,2 % de maisons (le reste en appartements).

Sources : DVF (DGFiP), carte des loyers (ANIL), fiscalité directe locale (DGFiP), DPE (ADEME), Sitadel. Voir la méthodologie.